Prix immobilier Rue Bellecombe, Lyon 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 563 €/m² dans la voie Rue Bellecombe à Lyon 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 401 €/m² et 4 934 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 315 380 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 6,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 871 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 138 000 € et la plus chère à 462 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 225 €/m² à 5 040 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bellecombe se classe 141e sur 180 voies de Lyon 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 648 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,4 €/m² pour un appartement à Lyon 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).