Prix immobilier Boulevard Vivier Merle, Lyon 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 125 €/m² dans la voie Boulevard Vivier Merle à Lyon 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 54 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 783 €/m² et 4 426 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 54 ventes, pour un prix moyen de 194 536 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 15,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 871 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 62 500 € et la plus chère à 445 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 194 €/m² à 5 880 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Vivier Merle se classe 174e sur 180 voies de Lyon 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 11,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 642 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,4 €/m² pour un appartement à Lyon 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).