Prix immobilier Avenue du Docteur Fleming, Martigues

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 323 €/m² dans la voie Avenue du Docteur Fleming à Martigues, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 733 €/m² et 3 990 €/m².

Les maisons (3 327 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 230 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 369 417 € pour 124 m², celui d'un appartement 232 335 € pour 74 m².

C'est 4,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 180 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 896 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 509 €/m² à 5 808 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Docteur Fleming se classe 67e sur 147 voies de Martigues pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Elle est 37 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 426 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Martigues, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).