Prix immobilier Rue Vitalis, Marseille 5e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 050 €/m² dans la voie Rue Vitalis à Marseille 5e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 751 €/m² et 3 462 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 35 ventes, pour un prix moyen de 164 837 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 9,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 371 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 818 €/m² à 4 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Vitalis se classe 98e sur 117 voies de Marseille 5e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 12,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 478 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Marseille 5e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).