Prix immobilier Rue des Vertus, Marseille 5e Arrondissement

50 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue des Vertus à Marseille 5e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 528 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 715 €/m² et 4 167 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 49 ventes, pour un prix moyen de 178 446 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 4,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 371 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 865 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 750 €/m² à 7 522 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Vertus se classe 46e sur 117 voies de Marseille 5e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 571 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Marseille 5e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).