Prix immobilier Rue de Smyrne, Marseille 5e Arrondissement

Dans la voie Rue de Smyrne à Marseille 5e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 578 €/m², tous logements confondus, d'après 46 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 862 €/m² et 3 838 €/m².

Les appartements (3 600 €/m²) se vendent 17 % plus cher au m² que les maisons (3 077 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 187 667 € pour 59 m², contre 96 515 € pour un appartement de 30 m².

C'est 6,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 371 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 48 500 € et la plus chère à 270 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 860 €/m² à 4 382 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Smyrne se classe 38e sur 117 voies de Marseille 5e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 539 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Marseille 5e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).