Prix immobilier Rue Nau, Marseille 5e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 318 €/m² dans la voie Rue Nau à Marseille 5e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 38 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 307 €/m² et 3 982 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 38 ventes, pour un prix moyen de 170 270 € et une surface moyenne de 47 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 371 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 671 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 129 €/m² à 8 926 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Nau se classe 67e sur 117 voies de Marseille 5e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 557 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Marseille 5e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).