Prix immobilier Rue Melchion, Marseille 5e Arrondissement
25 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 382 € / m²- Le plus bas
- 1 538 € /m²
- Le plus haut
- 7 439 € /m²
- Prix moyen
- 184 944 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier Rue Melchion
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 382 €/m² | 3 382 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 097 – 4 242 € | 3 097 – 4 242 € |
| Prix moyen au m² | 3 618 €/m² | 3 618 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 538 €/m² | 1 538 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 439 €/m² | 7 439 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 184 944 € | 184 944 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 483 550 € | 483 550 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 51 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 382 €/m² dans la voie Rue Melchion à Marseille 5e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 097 €/m² et 4 242 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 25 ventes, pour un prix moyen de 184 944 € et une surface moyenne de 51 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 371 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 483 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 538 €/m² à 7 439 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Melchion se classe 63e sur 117 voies de Marseille 5e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 383 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Marseille 5e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Chauvelin | 100 m | 3 243 | −4,1 % | 9 |
| Rue Fernand Pauriol | 100 m | 3 188 | −5,7 % | 37 |
| Rue d'Alger | 100 m | 3 571 | +5,6 % | 61 |
| Rue des Pyrenees | 150 m | 4 410 | +30,4 % | 5 |
| Rue Chateau Payan | 150 m | 3 333 | −1,4 % | 72 |
| Rue de la Loubiere | 150 m | 3 383 | 0 % | 38 |
| Rue des Vertus | 250 m | 3 528 | +4,3 % | 50 |
| Rue Ernest Renan | 250 m | 3 257 | −3,7 % | 15 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Melchion.
Rue Melchion sur la carte des prix de Marseille 5e Arrondissement
- 2 430 – 3 082 €
- 3 082 – 3 277 €
- 3 277 – 3 500 €
- 3 500 – 3 764 €
- 3 764 – 4 920 €
Autres rues à Marseille 5e Arrondissement
- Rue Saint-Pierre387 ventes
- Boulevard Chave251 ventes
- Rue Sainte Cecile226 ventes
- Boulevard Baille199 ventes
- Rue Horace Bertin176 ventes
- Rue Ferrari168 ventes
- Boulevard Jeanne d'Arc156 ventes
- Rue Abbe de l'Epee144 ventes
- Rue Jean Martin124 ventes
- Rue Jaubert102 ventes
- Rue de l'Olivier98 ventes
- Rue du Camas95 ventes
- Rue Roger Brun78 ventes
- Rue Terrusse78 ventes
- Rue Capitaine Galinat77 ventes
- Rue Chateau Payan72 ventes
- Boulevard Eugene Pierre70 ventes
- Rue Brandis68 ventes
- Rue Brochier66 ventes
- Rue du Berceau66 ventes
- Rue Goudard65 ventes
- Rue d'Alger61 ventes
- Chemin de St-Jean du Desert58 ventes
- Rue Briffaut58 ventes
- Rue des Vertus50 ventes
- Rue du Progres50 ventes
- Boulevard Sakakini49 ventes
- Impasse Sarturan47 ventes
- Rue d'Isly47 ventes
- Rue de Locarno47 ventes