Prix immobilier Boulevard Fabrici, Marseille 5e Arrondissement

23 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Fabrici à Marseille 5e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 123 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 796 €/m² et 4 542 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 92 090 € et une surface moyenne de 22 m².

C'est 22,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 371 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 000 € et la plus chère à 160 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 929 €/m² à 8 421 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Fabrici se classe 7e sur 117 voies de Marseille 5e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Elle est 16,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 539 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Marseille 5e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).