Prix immobilier Boulevard Baille, Marseille 5e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 103 €/m² dans la voie Boulevard Baille à Marseille 5e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 199 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 581 €/m² et 3 766 €/m².

Les maisons (6 360 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 075 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 398 138 € pour 61 m², celui d'un appartement 185 952 € pour 58 m².

C'est 8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 371 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 924 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 851 €/m² à 9 244 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Baille se classe 91e sur 117 voies de Marseille 5e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 14,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 611 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Marseille 5e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).