Prix immobilier Boulevard Aillaud, Marseille 5e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 095 €/m² dans la voie Boulevard Aillaud à Marseille 5e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 599 €/m² et 3 790 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 153 833 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 8,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 371 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 060 € et la plus chère à 540 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 174 €/m² à 8 840 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Aillaud se classe 92e sur 117 voies de Marseille 5e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 110 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Marseille 5e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).