Prix immobilier Rue Goudard, Marseille 5e Arrondissement

65 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Goudard à Marseille 5e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 660 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 808 €/m² et 4 382 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 65 ventes, pour un prix moyen de 168 995 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 8,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 371 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 780 € et la plus chère à 510 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 776 €/m² à 9 618 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Goudard se classe 31e sur 117 voies de Marseille 5e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Elle est 5,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 478 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Marseille 5e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).