Prix immobilier Boulevard Baudelaire, Marseille 5e Arrondissement

12 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Baudelaire à Marseille 5e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 854 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 562 €/m² et 3 143 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 147 291 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 15,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 371 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 49 000 € et la plus chère à 340 130 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 098 €/m² à 4 859 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Baudelaire se classe 108e sur 117 voies de Marseille 5e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 7,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 095 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Marseille 5e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).