Prix immobilier Rue Monte Cristo, Marseille 5e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 534 €/m² dans la voie Rue Monte Cristo à Marseille 5e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 39 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 894 €/m² et 4 048 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 39 ventes, pour un prix moyen de 243 170 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 4,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 371 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 910 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 382 €/m² à 10 706 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Monte Cristo se classe 44e sur 117 voies de Marseille 5e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 594 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,3 €/m² pour un appartement à Marseille 5e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).