Prix immobilier Rue Saint-Lazare, Paris 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 512 €/m² dans la voie Rue Saint-Lazare à Paris 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 864 €/m² et 11 832 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 719 182 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 15,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 480 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 138 000 € et la plus chère à 1 471 625 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 943 €/m² à 14 587 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint-Lazare se classe 109e sur 114 voies de Paris 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 9,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 598 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 36,1 €/m² pour un appartement à Paris 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).