Prix immobilier Passage Saint Philippe du Roule, Paris 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 13 254 €/m² dans la voie Passage Saint Philippe du Roule à Paris 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 11 277 €/m² et 14 574 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 539 734 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 6,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 480 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 420 000 € et la plus chère à 691 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 9 333 €/m² à 15 709 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Saint Philippe du Roule se classe 39e sur 114 voies de Paris 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 690 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 36,1 €/m² pour un appartement à Paris 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).