Prix immobilier Rue Francois 1er, Paris 8e Arrondissement

Dans la voie Rue Francois 1er à Paris 8e Arrondissement, le prix médian constaté est de 19 650 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 13 571 €/m² et 22 676 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 3 322 153 € et une surface moyenne de 164 m².

C'est 57,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 480 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 190 000 € et la plus chère à 6 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 11 118 €/m² à 24 788 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francois 1er se classe 6e sur 114 voies de Paris 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 13,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 17 324 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 36,1 €/m² pour un appartement à Paris 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).