Prix immobilier Avenue Montaigne, Paris 8e Arrondissement

65 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Montaigne à Paris 8e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 21 401 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 16 111 €/m² et 25 316 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 65 ventes, pour un prix moyen de 2 159 975 € et une surface moyenne de 99 m².

C'est 71,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 480 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 6 835 971 €. Au m², les prix extrêmes vont de 610 €/m² à 29 630 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Montaigne se classe 2e sur 114 voies de Paris 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.

Elle est 23,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 17 324 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 36,1 €/m² pour un appartement à Paris 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).