Prix immobilier Rue Saint-Denis, Paris 2e Arrondissement

Dans la voie Rue Saint-Denis à Paris 2e Arrondissement, le prix médian constaté est de 10 830 €/m², tous logements confondus, d'après 188 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 9 152 €/m² et 12 686 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 188 ventes, pour un prix moyen de 417 943 € et une surface moyenne de 38 m².

C'est 7,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 11 659 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 567 €/m² à 19 733 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint-Denis se classe 59e sur 70 voies de Paris 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 8,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 875 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 35,0 €/m² pour un appartement à Paris 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).