Prix immobilier Rue du Croissant, Paris 2e Arrondissement

Dans la voie Rue du Croissant à Paris 2e Arrondissement, le prix médian constaté est de 11 500 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 9 622 €/m² et 12 748 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 394 793 € et une surface moyenne de 38 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 11 659 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 84 600 € et la plus chère à 1 889 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 384 €/m² à 19 631 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Croissant se classe 44e sur 70 voies de Paris 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 3,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 897 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 35,0 €/m² pour un appartement à Paris 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).