Prix immobilier Rue de Richelieu, Paris 2e Arrondissement

Dans la voie Rue de Richelieu à Paris 2e Arrondissement, le prix médian constaté est de 11 684 €/m², tous logements confondus, d'après 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 10 760 €/m² et 12 524 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 32 ventes, pour un prix moyen de 488 530 € et une surface moyenne de 44 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 11 659 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 205 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 026 €/m² à 19 446 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Richelieu se classe 40e sur 70 voies de Paris 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 6,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 500 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 35,0 €/m² pour un appartement à Paris 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).