Prix immobilier Rue Montorgueil, Paris 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 381 €/m² dans la voie Rue Montorgueil à Paris 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 38 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 822 €/m² et 12 695 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 38 ventes, pour un prix moyen de 399 243 € et une surface moyenne de 35 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 11 659 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 550 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 831 €/m² à 28 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montorgueil se classe 47e sur 70 voies de Paris 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 5,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 028 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 35,0 €/m² pour un appartement à Paris 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).