Prix immobilier Boulevard Saint Denis, Paris 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 773 €/m² dans la voie Boulevard Saint Denis à Paris 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 599 €/m² et 10 049 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 804 217 € et une surface moyenne de 81 m².

C'est 16,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 11 659 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 153 700 € et la plus chère à 1 778 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 9 041 €/m² à 10 962 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Saint Denis se classe 68e sur 70 voies de Paris 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 6,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 420 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 35,0 €/m² pour un appartement à Paris 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).