Prix immobilier Passage Choiseul, Paris 2e Arrondissement

Dans la voie Passage Choiseul à Paris 2e Arrondissement, le prix médian constaté est de 11 304 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 10 372 €/m² et 13 076 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 430 334 € et une surface moyenne de 38 m².

C'est 3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 11 659 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 241 000 € et la plus chère à 780 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 9 744 €/m² à 13 889 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Choiseul se classe 51e sur 70 voies de Paris 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 895 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 35,0 €/m² pour un appartement à Paris 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).