Prix immobilier Passage du Montenegro, Paris 19e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 333 €/m² dans la voie Passage du Montenegro à Paris 19e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 019 €/m² et 10 750 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 218 675 € et une surface moyenne de 28 m².

C'est 7,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 8 660 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 129 000 € et la plus chère à 328 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 727 €/m² à 10 933 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage du Montenegro se classe 48e sur 161 voies de Paris 19e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 17 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 980 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 27,7 €/m² pour un appartement à Paris 19e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).