Prix immobilier Passage Dareau, Paris 14e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 852 €/m² dans la voie Passage Dareau à Paris 14e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 8 360 €/m² et 11 000 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 331 690 € et une surface moyenne de 37 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 000 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 732 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 343 €/m² à 13 315 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Dareau se classe 114e sur 186 voies de Paris 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 9 950 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,3 €/m² pour un appartement à Paris 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).