Prix immobilier Avenue de l'Observatoire, Paris 14e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 12 600 €/m² dans la voie Avenue de l'Observatoire à Paris 14e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 11 166 €/m² et 14 283 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 962 487 € et une surface moyenne de 74 m².

C'est 26 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 10 000 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 1 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 806 €/m² à 21 547 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de l'Observatoire se classe 5e sur 186 voies de Paris 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 98 % des rues de la commune.

Elle est 5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 31,3 €/m² pour un appartement à Paris 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).