Prix immobilier Rue du Marais, Couëron

Dans la voie Rue du Marais à Couëron, le prix médian constaté est de 3 139 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 081 €/m² et 3 495 €/m².

Les maisons (3 176 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 139 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 249 039 € pour 77 m², celui d'un appartement 141 643 € pour 44 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 171 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 122 430 € et la plus chère à 367 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 084 €/m² à 4 348 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Marais se classe 56e sur 94 voies de Couëron pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 5,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 320 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,0 €/m² pour un appartement à Couëron, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).