Prix immobilier Rue de Pologne, Couëron

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 133 €/m² dans la voie Rue de Pologne à Couëron, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 838 €/m² et 3 231 €/m².

Les appartements (3 159 €/m²) se vendent 18,4 % plus cher au m² que les maisons (2 669 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 188 038 € pour 72 m², contre 172 611 € pour un appartement de 55 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 171 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 345 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 379 €/m² à 3 837 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Pologne se classe 57e sur 94 voies de Couëron pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 5,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 320 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,0 €/m² pour un appartement à Couëron, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).