Prix immobilier Rue de Verdun, Couëron

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 874 €/m² dans la voie Rue de Verdun à Couëron, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 682 €/m² et 3 562 €/m².

Les appartements (2 989 €/m²) se vendent 18,3 % plus cher au m² que les maisons (2 527 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 263 167 € pour 87 m², contre 191 400 € pour un appartement de 62 m².

C'est 9,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 171 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 165 000 € et la plus chère à 367 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 133 €/m² à 4 537 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Verdun se classe 72e sur 94 voies de Couëron pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 3,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 990 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,0 €/m² pour un appartement à Couëron, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).