Prix immobilier Rue des Capucines, Sète

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 835 €/m² dans la voie Rue des Capucines à Sète, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 020 €/m² et 4 239 €/m².

Les maisons (4 104 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 140 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 494 371 € pour 109 m², celui d'un appartement 166 253 € pour 72 m².

C'est 15,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 360 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 935 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 9 078 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Capucines se classe 152e sur 220 voies de Sète pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 7,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 641 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Sète, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).