Prix immobilier Rue Montmorency, Sète

Dans la voie Rue Montmorency à Sète, le prix médian constaté est de 2 945 €/m², tous logements confondus, d'après 88 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 443 €/m² et 3 654 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 88 ventes, pour un prix moyen de 169 062 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 12,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 360 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 515 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 522 €/m² à 5 370 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montmorency se classe 135e sur 220 voies de Sète pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 18,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 487 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Sète, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).