Prix immobilier Rue Edouard Nieuport, Lyon 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 982 €/m² dans la voie Rue Edouard Nieuport à Lyon 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 580 €/m² et 5 456 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 282 494 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 17,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 234 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 143 500 € et la plus chère à 525 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 757 €/m² à 6 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Edouard Nieuport se classe 31e sur 134 voies de Lyon 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.

Elle est 15,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 298 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Lyon 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).