Prix immobilier Rue de Champagneux, Lyon 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 866 €/m² dans la voie Rue de Champagneux à Lyon 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 728 €/m² et 3 054 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 268 142 € et une surface moyenne de 93 m².

C'est 32,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 234 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 227 750 € et la plus chère à 336 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 692 €/m² à 3 276 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Champagneux se classe 126e sur 134 voies de Lyon 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 20 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 584 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,0 €/m² pour un appartement à Lyon 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).