Prix immobilier Chemin des Mendrous, Castelnau-le-Lez

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 290 €/m² dans la voie Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 859 €/m² et 5 636 €/m².

Les maisons (5 262 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 049 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 856 358 € pour 167 m², celui d'un appartement 151 493 € pour 38 m².

C'est 6,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 016 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 99 000 € et la plus chère à 1 506 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 689 €/m² à 6 635 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin des Mendrous se classe 42e sur 80 voies de Castelnau-le-Lez pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 10,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 813 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à Castelnau-le-Lez, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).