Prix immobilier Chemin de la Madrague, Castelnau-le-Lez
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 581 € / m²- Le plus bas
- 3 074 € /m²
- Le plus haut
- 7 868 € /m²
- Prix moyen
- 743 620 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Chemin de la Madrague
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 581 €/m² | 5 581 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 351 – 6 946 € | 4 351 – 6 946 € |
| Prix moyen au m² | 5 564 €/m² | 5 564 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 074 €/m² | 3 074 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 868 €/m² | 7 868 €/m² |
| Prix de vente médian | 583 000 € | 583 000 € |
| Prix de vente moyen | 743 620 € | 743 620 € |
| Vente la moins chère | 528 800 € | 528 800 € |
| Vente la plus chère | 1 111 300 € | 1 111 300 € |
| Surface moyenne | 141 m² | 141 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 581 €/m² dans la voie Chemin de la Madrague à Castelnau-le-Lez, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 351 €/m² et 6 946 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 743 620 € et une surface moyenne de 141 m².
C'est 39 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 016 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 528 800 € et la plus chère à 1 111 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 074 €/m² à 7 868 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de la Madrague se classe 7e sur 80 voies de Castelnau-le-Lez pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 715 €/m²).
Estimer un bien Chemin de la Madrague
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Mas du Diable | 250 m | 4 713 | −15,6 % | 9 |
| Chemin de Substantion | 350 m | 5 687 | +1,9 % | 9 |
| Chemin des Loriots | 550 m | 7 769 | +39,2 % | 7 |
| Chemin de l'Hirondelle | 600 m | 6 234 | +11,7 % | 5 |
| Chemin des Mesanges | 650 m | 5 715 | +2,4 % | 6 |
| Rue du Clos du Puits | 700 m | 5 012 | −10,2 % | 6 |
| Rue Charles Gide | 750 m | 7 436 | +33,2 % | 5 |
| Avenue Jean Jaures | 750 m | 3 720 | −33,3 % | 18 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de la Madrague.
Chemin de la Madrague sur la carte des prix de Castelnau-le-Lez
- 2 288 – 3 779 €
- 3 779 – 4 200 €
- 4 200 – 4 609 €
- 4 609 – 5 180 €
- 5 180 – 7 769 €
Autres rues à Castelnau-le-Lez
- Avenue de l'Europe317 ventes
- Route de Nimes152 ventes
- Avenue de la Galine113 ventes
- Chemin du Sablassou102 ventes
- Avenue Aristide Briand89 ventes
- Rue des Perrieres74 ventes
- Route de la Pompignane70 ventes
- Avenue Marcel Dassault59 ventes
- Impasse des Dahlias53 ventes
- Avenue du Jeu de Mail38 ventes
- Avenue Roger Salengro35 ventes
- Rue des Anemones35 ventes
- Rue de Salaison27 ventes
- Avenue des Centurions26 ventes
- Rue Rene Cassin24 ventes
- Avenue Georges Freche22 ventes
- Cité Cantegril22 ventes
- Place Charles de Gaulle21 ventes
- Rue Sainte Teresa de Calcutta21 ventes
- Rue du Prado19 ventes
- Avenue Jean Jaures18 ventes
- Chemin des Mendrous17 ventes
- Rue des Gladiateurs16 ventes
- Rue Jean-Antoine Injalbert16 ventes
- Rue Andrei Sakharov15 ventes
- Rue de la Caleche15 ventes
- Impasse Jacquard13 ventes
- Rue Averroes13 ventes
- Rue des Jardins de Cleopatre13 ventes
- Chemin de la Gardie12 ventes