22 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Avenue Georges Freche

Prix immobiliers Avenue Georges Freche à Castelnau-le-Lez par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 108 €/m²	4 108 €/m²
Fourchette courante au m²	3 950 – 4 491 €	3 950 – 4 491 €
Prix moyen au m²	4 176 €/m²	4 176 €/m²
Prix au m² le plus bas	3 330 €/m²	3 330 €/m²
Prix au m² le plus haut	4 879 €/m²	4 879 €/m²
Prix de vente médian	181 500 €	181 500 €
Prix de vente moyen	211 651 €	211 651 €
Vente la moins chère	110 000 €	110 000 €
Vente la plus chère	351 880 €	351 880 €
Surface moyenne	51 m²	51 m²
Nombre de ventes	22	22

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 108 €/m² dans la voie Avenue Georges Freche à Castelnau-le-Lez, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 950 €/m² et 4 491 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 211 651 € et une surface moyenne de 51 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 016 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 351 880 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 330 €/m² à 4 879 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Georges Freche se classe 54e sur 80 voies de Castelnau-le-Lez pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 205 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à Castelnau-le-Lez, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Avenue Georges Freche
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Chemin du Mas de Rochet	50 m	4 205	+2,4 %	7
Rue de la Caleche	50 m	4 688	+14,1 %	15
Rue Etienne Dantoine	100 m	3 920	−4,6 %	6
Allée Germaine Richier	100 m	5 374	+30,8 %	11
Rue Jean-Antoine Injalbert	150 m	4 240	+3,2 %	16
Rue de Salaison	500 m	3 500	−14,8 %	27
Route de la Pompignane	550 m	3 929	−4,4 %	70
Rue des Anemones	600 m	3 767	−8,3 %	35

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Georges Freche.

Prix immobilier Avenue Georges Freche, Castelnau-le-Lez

Prix de l'immobilier Avenue Georges Freche

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Avenue Georges Freche sur la carte des prix de Castelnau-le-Lez

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