Prix immobilier Rue des Lutins, Béziers

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 168 €/m² dans la voie Rue des Lutins à Béziers, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 035 €/m² et 2 342 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 120 306 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 19,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 818 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 77 000 € et la plus chère à 213 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 273 €/m² à 2 665 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Lutins se classe 125e sur 428 voies de Béziers pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 11,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 454 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,2 €/m² pour un appartement à Béziers, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).