Prix immobilier Rue Vincent Leblanc, Marseille 2e Arrondissement

11 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Vincent Leblanc à Marseille 2e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 481 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 942 €/m² et 2 735 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 156 016 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 21,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 960 € et la plus chère à 238 120 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 292 €/m² à 4 178 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Vincent Leblanc se classe 73e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 8,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 708 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).