Prix immobilier Rue Marchetti, Marseille 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 396 €/m² dans la voie Rue Marchetti à Marseille 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 823 €/m² et 3 959 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 249 626 € et une surface moyenne de 73 m².

C'est 7,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 124 000 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 214 €/m² à 5 268 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marchetti se classe 49e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 8,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 721 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).