Prix immobilier Place Francis-Chirat, Marseille 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 921 €/m² dans la voie Place Francis-Chirat à Marseille 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 243 €/m² et 4 240 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 166 824 € et une surface moyenne de 46 m².

C'est 23,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 71 000 € et la plus chère à 374 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 972 €/m² à 7 900 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Francis-Chirat se classe 22e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Elle est 22,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 194 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).