Prix immobilier Rue Beauregard, Marseille 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 750 €/m² dans la voie Rue Beauregard à Marseille 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 552 €/m² et 4 556 €/m².

Les appartements (3 778 €/m²) se vendent 106,6 % plus cher au m² que les maisons (1 829 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 188 167 € pour 83 m², contre 182 844 € pour un appartement de 45 m².

C'est 18,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 388 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 759 €/m² à 6 263 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Beauregard se classe 32e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 4,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 934 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).