Prix immobilier Quai du Port, Marseille 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 857 €/m² dans la voie Quai du Port à Marseille 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 944 €/m² et 8 528 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 570 151 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 116,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 240 000 € et la plus chère à 1 062 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 122 €/m² à 11 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Quai du Port se classe 1re sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.

Elle est 56,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 385 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).