Prix immobilier Rue des Phoceens, Marseille 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 397 €/m² dans la voie Rue des Phoceens à Marseille 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 973 €/m² et 3 381 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 26 ventes, pour un prix moyen de 139 751 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 24,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 44 230 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 546 €/m² à 4 513 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Phoceens se classe 75e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 31,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 492 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).