Prix immobilier Rue du Poirier, Marseille 2e Arrondissement

10 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Poirier à Marseille 2e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 000 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 108 €/m² et 4 338 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 110 404 € et une surface moyenne de 32 m².

C'est 26,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 180 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 587 €/m² à 4 885 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Poirier se classe 19e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 038 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).