Prix immobilier Avenue Saint-Jean, Marseille 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 878 €/m² dans la voie Avenue Saint-Jean à Marseille 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 845 €/m² et 4 542 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 197 305 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 22,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 6 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Saint-Jean se classe 24e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Elle est 8,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 250 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).