Prix immobilier Boulevard des Dames, Marseille 2e Arrondissement

Dans la voie Boulevard des Dames à Marseille 2e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 167 €/m², tous logements confondus, d'après 61 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 692 €/m² et 3 726 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 61 ventes, pour un prix moyen de 190 046 € et une surface moyenne de 62 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 56 000 € et la plus chère à 360 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 855 €/m² à 7 586 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Dames se classe 55e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 24,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 551 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).