Prix immobilier Rue des Muettes, Marseille 2e Arrondissement

Dans la voie Rue des Muettes à Marseille 2e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 757 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 242 €/m² et 4 444 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 132 532 € et une surface moyenne de 34 m².

C'est 18,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 272 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 727 €/m² à 6 757 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Muettes se classe 31e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 846 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).