Prix immobilier Rue Fontaine des Vents, Marseille 2e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 875 €/m² dans la voie Rue Fontaine des Vents à Marseille 2e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 350 €/m² et 4 162 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 151 582 € et une surface moyenne de 39 m².

C'est 22,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 267 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 333 €/m² à 6 851 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Fontaine des Vents se classe 25e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 934 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).