Prix immobilier Rue du Terras, Marseille 2e Arrondissement

Dans la voie Rue du Terras à Marseille 2e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 270 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 126 €/m² et 2 632 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 132 336 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 28,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 165 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 262 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 429 €/m² à 3 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Terras se classe 79e sur 89 voies de Marseille 2e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 16,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 708 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,6 €/m² pour un appartement à Marseille 2e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).